თბილისში Booking.com-სა და Airbnb-ზე ათასობით შეთავაზებაა და სტუმარი ჩვეულებრივ მხოლოდ შედეგების პირველ გვერდს უყურებს. პლატფორმები ობიექტებს მრავალი ფაქტორით ალაგებენ: ბარათის სისრულით, ნახვების ჯავშნებად გარდაქმნით, შეფასებებით, პასუხის სისწრაფით, ფასებითა და გაუქმებებით. თუ თქვენი განცხადება „უბრალოდ არის“, ის მეზობლებს უთმობს — მაშინაც კი, თუ თქვენი ბინა უკეთესია. ვპოულობთ, რა უშლის ხელს, და ვასწორებთ.
რატომ შეიძლება კარგი ბინა ცუდად იჯავშნებოდეს
ტიპური სურათი, რომელსაც აუდიტისას ვხედავთ: საღამოს ტელეფონით გადაღებული ბნელი ფოტოები, პირველი ფოტო — დერეფანი, ორსტრიქონიანი აღწერა მხოლოდ ინგლისურად, კეთილმოწყობის ნახევარი არ არის მონიშნული, გაუქმების პირობები ზედმეტად მკაცრია, ფასი კი ერთნაირია აგვისტოშიც და თებერვალშიც. სტუმარი, რომელიც ათ ვარიანტს ადარებს, ასეთ განცხადებას უბრალოდ გადაფურცლავს. ალგორითმი ხედავს, რომ მას ცოტა აწკაპუნებენ, და კიდევ უფრო იშვიათად აჩვენებს.
ოპტიმიზაცია არ არის მაგია ან სისტემის მოტყუება — ეს სისტემური მუშაობაა იმაზე, რასაც სტუმარი ხედავს და რასაც პლატფორმა ითვალისწინებს. შეფასებებს ხელოვნურად არ ვზრდით და ფიქტიურ ჯავშნებს არ ვიყენებთ: ეს წესების პირდაპირი დარღვევაა, რისთვისაც ობიექტებს შლიან.
რას ვაუმჯობესებთ
- სათაური და აღწერა — ქართულად, რუსულად და ინგლისურად, სტუმრის მთავარ კითხვებზე პასუხებით: სად, ვისთვის, რით არის მოსახერხებელი;
- ფოტოები — რიგი, ყდა, წარწერები; საჭიროებისას პროფესიონალურ გადაღებას ვაწყობთ;
- კეთილმოწყობა და მახასიათებლები — ვნიშნავთ ყველაფერს, რითაც სტუმრები ძიებას ფილტრავენ: კონდიციონერი, სამუშაო ადგილი, პარკინგი, Wi-Fi, სამზარეულო;
- ფასები — სეზონურობა, შაბათ-კვირა, დღესასწაულები, ფასდაკლებები ხანგრძლივ ცხოვრებასა და ადრეულ ჯავშანზე;
- პირობები — გაუქმების მოქნილობა, მინიმალური ვადა, შესვლის დრო, დამოუკიდებელი შესახლება;
- შეფასებები — თავაზიანი პასუხების შაბლონები, ნეგატივთან მუშაობა, შეფასების თხოვნა წესების ფარგლებში;
- პლატფორმების პროგრამები — Genius, უპირატესი პარტნიორი, სუპერმასპინძლის სტატუსი: რას იძლევა და ღირს თუ არა მონაწილეობა.
როგორ მიმდინარეობს სამუშაო
- აუდიტი. განცხადებას ვუყურებთ სტუმრის თვალით და პლატფორმის თვალსაზრისით, ვადარებთ თქვენს უბანში 10–15 კონკურენტს.
- ანგარიში და გეგმა. გაჩვენებთ, რა უშლის ხელს ჯავშნებს, მნიშვნელობის მიხედვით.
- დანერგვა. ვწერთ აღწერას ხელახლა, ვალაგებთ ფოტოებს, ვარგებთ ფასებსა და პირობებს.
- ტექნიკური გაუმჯობესებები. თუ სტუმრები Wi-Fi-ზე ან შესახლებაზე ჩივიან, გთავაზობთ გადაწყვეტას: როუტერი, mesh სისტემა, ჭკვიანი საკეტი — ეს ჩვენი პროფილია.
- კონტროლი 2–4 კვირაში. ვადარებთ ნახვებს, კონვერსიასა და ჯავშნებს, საჭიროებისას ვასწორებთ.
თბილისში დაბალი შეფასებების ყველაზე ხშირი მიზეზებია სუსტი Wi-Fi, რთული შესახლება და ფოტოების რეალობასთან შეუსაბამობა. პირველ ორს ტექნიკურად ვაგვარებთ, მესამეს — პატიოსანი ფოტოებითა და აღწერით.
სავარაუდო ფასები
| სერვისი | ფასი |
|---|---|
| განცხადების აუდიტი ანგარიშით | 60 ₾-დან |
| სრული ოპტიმიზაცია ერთ პლატფორმაზე | 150 ₾-დან |
| აღწერა სამ ენაზე | 60 ₾-დან |
| ფასების სეზონური ხელახალი მორგება | 40 ₾-დან |
| ყოველთვიური მხარდაჭერა | 100 ₾/თვე-დან |
რატომ გვირჩევენ
- ვუყურებთ როგორც მარკეტინგს, ისე ობიექტის ტექნიკურ მხარეს;
- ვიცით თბილისის დღიური გაქირავების ბაზარი უბნების მიხედვით;
- ტექსტებს სამ ენაზე ვწერთ;
- ვმუშაობთ მხოლოდ „თეთრი“ მეთოდებით;
- შედეგს ვზომავთ და არა „ტოპ-1“-ს ვპირდებით.
